ベトナムニュース   |   ベトナム基本データ   |   トレンド

現地時刻:2018/04/20 21時30分

トップ > 知る  > ベトナムニュース  > 経済  > 賃貸オフィス、価格下落も多い空室

2009年07月13日

賃貸オフィス、価格下落も多い空室

 年初から不動産市場は建設コストの低下から良い兆しが見え、複数の新しいオフィスビルが誕生した。しかし経済後退によりオフィス拡大需要は大きくなく、新物件のほとんどで空きが目立っている。

 2008年、ハノイで空室となっている床面積は30万?40万?だったが、今年末までに50万?になると予想されている。各社の調査によると、Aクラスビルの空室率は2.6%、Bクラスでは19%となっており、特に完成間もないビルに集中している。

 また第1四半期には建材価格が引き続き下落、金利も低かったことで多くのプロジェクトが再開され、年内オープンを目指すBIDVやCapital Towerなどの大型プロジェクトの進度が早まった。顧客獲得のため、リース料は2008年末に比べAクラスで8?10%、Bクラスで約5%下がっている。

 ホーチミン市でのオフィス需要は引き続き下がっている。貸し出し済み面積は前の四半期と比べ45%減、前年同期比で85%下がった。2008年末と比べた稼働率はAクラスで3%、Bクラスで5%下落した。近くKumho AsianaやCentre Point、Sailing Towerなどの新しいビルが完成し、新しい賃貸オフィスが一気に増加する。今年末までに市内では10万?のオフィスの空きスペースが生じる。

 中心部近くのBクラスビルのオーナーによると、昨年末のオープン時には70%程度が埋まっていたが、うち15?20%の客が転出した。6月以降も入居実績は芳しくない。中心部近くのタンビン区やフーニュアン区のB、Cクラス物件ではリース料を下げているにもかかわらず、空室率が約40%となっている。

(Cong Thuong)

このページを友人に知らせる

関連記事

ホーチミン市のオフィス賃料、Aクラスは39ドル

「Hinode City」日本式高級マンションハノイで

米不動産流通ERA Real Estate越参入

マンションで5歳児転落死

25?のマンション建設認める

ダナンのマンション最少面積45平米

越ノバランド、株式10%の売却成功

ハノイ、集合住宅のオフィス利用禁止

HCM市、住宅持たない世帯2割

ダナン不動産、購入者8割ハノイ

日越3社で不動産管理会社設立

越人建築家がアジア最優秀賞に

ベトナム式“空き地”活用法

カントー、高級ホテル開発許可取消し

ドンコイ通り 地価は7万5000ドル

住宅購入資金のある住民は5%

未着工の不動産用地で飲食店

株式市場、監理・警告銘柄10%超

8階にある7階、マンショントラブル多発

ゴルフ場・墓地より人の居場所を

オフィスリース料はピーク

住宅価格が異常に高いベトナム

工員はルームシェアで耐える

ハノイで高級住宅区オープン

オフィス賃貸料、世界17位

外国人、集合住宅のみ購入可

超高級マンション計画を発表

マンション売り出しに五千人

中心部で高層ビル建設ラッシュ

マンション住民の悩み

マンション発売に1,000人

ホーチミン市2区、地価急上昇

キエンザン省、「島」貸します

野放し状態の違法建築

高級マンション、さらに高額化

ホーチミン1区、地価は東京並み

ハノイ市、地価を公示

記事一覧

タクシーのナンバープレート、黄色への変更を提案 ( 2018/04/19 )

ダラットイモ、個別パッケージで保護 ( 2018/04/13 )

Cat Linh−Ha Dong都市鉄道、チケットはバスでも利用可 ( 2018/04/09 )

輸出世界2位、履物づくりの「実力」 ( 2018/04/07 )

フーコック空港に1,000万人旅客ターミナル ( 2018/04/06 )

テトにダナンを訪れる外国人は13万人超の見通し ( 2018/02/10 )

外国の有名ブロガー呼んで観光PR、ダナン市 ( 2018/02/09 )

1月の空港利用者780万人 ( 2018/02/07 )

ホーチミン市外来診療患者は4,200万人 ( 2018/02/05 )

クアンチ省で工業団地・都市開発 ( 2018/02/03 )
ベトナムニュース The Watch。週4回(月・水・金・土)電子メールでベトナム最新情報を送付、日系進出企業の定番情報収集メディアとなっています。

  カテゴリ
政治  /  経済  /  文化  /  出来事
ニュース検索
キーワード
カテゴリ

  スポンサーサイト

  注目の話題

  Promotion
広告募集

© 2006 VietnamGuide.com. All Rights Reserved