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2007年11月15日

マンション住民の悩み

 「あらゆるニーズにお応えする最高の居住空間」こんな宣伝文句で売り出されるマンションは多いが、実際には必要なサービスがなかったり、あっても不便だったりすることが多い。

 高級マンションの一つの基準であるエレベーター。トゥドゥック区にあるマンション・ザーフックでは、エレベーターが小さいことから上階には大きな物を運べない。階段で運ぼうとしても、非常用階段は幅が狭く傾斜が急で難しい。

 「買い物はエレベーターに入るかが条件。入らないサイズのものを買ってしまえば、小さいものと替えてもらうか、返品します。テレビ台を買った時も、気に入った物は諦めました」とある住民は言う。

 通常、マンション開発会社は独自の組織を作り、そこにマンションの管理を任せる。だがこれらの管理組織が決める規則は厳しく、ある人は門限夜11時というルールに悩まされている。接待で帰宅が30分遅れただけでも警備員は頑として扉を開けず、自宅がそこにあるにもかかわらず、ホテルや友人宅に泊まらなくてはならない。

 共有スペースも問題となる。そこの利用方法は、マンション開発会社の権限だということで、マンション・ザーフックでは、住民の反対を押し切りアンテナ設置のために屋上が電話会社に貸し出された。

 一部では、通信など利用できるサービス提供会社が限定され、各種サービスを半ば強制的に利用させられている。駐車料や公益費は不当なものではないが、金額や徴収方法はまちまちだ。

 数百世帯に上るマンションもあるが、葬儀などを執り行える場所がない物件は多い。ビンタイン区のあるマンションは、1階に葬儀用の部屋を設けていたが、住宅価格が高騰すると、開発会社がその部屋を回収してしまったという。

(Sai Gon Giai Phong)

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